Emlak vergisi, Türkiye’de gayrimenkul sahibi olan herkesin ödemekle yükümlü olduğu bir vergi türüdür. Belediyeler tarafından tahsil edilen bu vergi, hem konut hem arsa ve iş yeri sahiplerini ilgilendirir. Yılda iki kez ödenen emlak vergisinin ne zaman ve nereye ödeneceği merak ediliyor. Peki, emlak vergisi ne zaman ödenir ve nasıl yatırılır? İşte 2025 yılı için güncel bilgilerle emlak vergisi ödeme süreci…
Emlak vergisi, sahip olunan taşınmazın bağlı bulunduğu belediye sınırları içinde olması durumunda her yıl düzenli olarak ödenmesi gereken bir yerel vergidir. Vergi mükellefiyeti, taşınmazın tapuda tescil edildiği tarihten itibaren başlar. Konut, iş yeri, arsa veya arazi sahibi olan gerçek ve tüzel kişiler bu vergiye tabidir.
2025 yılı itibarıyla emlak vergisi ödemeleri, her yıl olduğu gibi iki taksit halinde yapılır:1. Taksit: Mart, Nisan ve Mayıs aylarında2. Taksit: Kasım ayındaİlk taksit ödemeleri için son gün: 31 Mayıs 2025İkinci taksit ödemeleri için son gün: 30 Kasım 2025Bu tarihler arasında ödeme yapmayanlar gecikme faizi ile karşı karşıya kalabilir. Bu nedenle belirtilen sürelere dikkat edilmesi önemlidir.
Emlak vergisi ödemek oldukça kolaydır. İşte ödeme yöntemleri:1. Belediyelere bizzat giderekTaşınmazın bağlı olduğu belediyeye giderek, veznelerden nakit ya da kredi kartı ile ödeme yapabilirsiniz.2. Belediyelerin resmi sitelerindenBirçok belediye, online ödeme sistemleri sunmaktadır. T.C. kimlik numarası veya taşınmaz bilgileriyle giriş yaparak hızlıca ödeme gerçekleştirebilirsiniz.3. E-Devlet üzerindenEmlak vergisi borcunuzu sorgulamak ve belediyenin desteklemesi durumunda e-Devlet üzerinden de ödeme yapmak mümkündür.4. Banka şubeleri ve internet bankacılığıBazı belediyeler, anlaşmalı bankalar aracılığıyla ödeme kabul etmektedir. Bankaların internet şubeleri veya mobil uygulamaları üzerinden de ödeme yapılabilir.
Bazı kişiler yasal olarak emlak vergisinden muaftır. 2025 yılı itibarıyla emlak vergisinden muaf olan kişiler şunlardır:Geliri olmayan ev hanımlarıEmekliler (tek konutu olan)Şehit yakınları ve gazilerEngellilerDul ve yetimler (geliri olmayan)Bu kişilerin muafiyetten faydalanabilmesi için bağlı oldukları belediyeye dilekçe ile başvurmaları gerekir.